Glasfassade reinigen: Verfahren, Zugangstechnik und Planung

Glasfassaden: viel Fläche, eigene Anforderungen

Glasfassaden prägen viele Bürohäuser, Autohäuser, Verwaltungsgebäude und Gewerbebauten in Hamburg und Schleswig-Holstein. Sie lassen Licht ins Gebäude und wirken offen. Sie zeigen aber auch jeden Regenläufer, jeden Vogelschmutz und jeden grauen Film aus Verkehr und Wetter. Bei großen Glasflächen fällt Verschmutzung stärker auf als bei einer klassischen Lochfassade.

Die Reinigung einer Glasfassade unterscheidet sich deutlich von der normalen Fensterreinigung. Die Flächen sind größer, oft nur von außen zugänglich und liegen teils in großer Höhe. Deshalb steht am Anfang nicht die Frage nach dem Reinigungsmittel, sondern nach dem Zugang: Wie gelangt das Team sicher an jede Stelle der Fassade?

Dieser Ratgeber gibt einen Überblick über die gängigen Verfahren und Zugangstechniken, erklärt die Grundzüge der Arbeitssicherheit und zeigt, was Sie als Auftraggeber vorbereiten können, damit der Einsatz reibungslos läuft.

Reinigungsverfahren an der Glasfassade

Für das Glas selbst gibt es im Kern zwei Wege. Bei der klassischen Methode wird die Scheibe mit Einwascher und Reinigungslösung benetzt und danach mit dem Abzieher getrocknet. Rahmen und Profile werden mit Tüchern oder weichen Bürsten gereinigt. Diese Methode ist bei direktem Zugang, also von der Bühne oder vom Boden aus, sehr gründlich.

Beim Reinwassersystem, auch Osmosereinigung genannt, wird Leitungswasser so aufbereitet, dass gelöste Mineralien weitgehend entfernt sind. Mit diesem Reinwasser wird die Fläche über eine Bürste an einer Teleskopstange abgebürstet und gespült. Weil das Wasser kaum Mineralien enthält, trocknet es ohne die typischen Kalkflecken ab. Ein Abziehen ist dann nicht nötig.

Für hartnäckige Verschmutzungen wie Baustellenreste, Mörtelspritzer, Klebereste oder alte Kalkablagerungen braucht es gesonderte Arbeitsgänge, etwa den vorsichtigen Einsatz eines Glasschabers. Dabei ist Vorsicht geboten: Manche Gläser sind beschichtet oder vorgespannt und reagieren empfindlich auf Kratzer. Vorab sollten die Hinweise des Glasherstellers oder Fassadenbauers bekannt sein.

Zugangstechnik: wie das Team an die Fläche kommt

Welche Technik passt, hängt vor allem von der Höhe, der Form der Fassade und den Flächen vor dem Gebäude ab. Oft kombiniert man mehrere Wege: die unteren Etagen vom Boden aus, die oberen mit Bühne oder Befahranlage.

• Vom Boden mit Teleskopstange: Mit Reinwassersystemen lassen sich niedrige bis mittlere Höhen erreichen, ohne dass jemand in die Höhe muss. Das ist für viele zwei- bis dreigeschossige Gebäude die bevorzugte Lösung.
• Hubarbeitsbühne: Scheren-, Gelenkteleskop- oder LKW-Bühnen bringen das Team mit Werkzeug direkt an die Fläche. Voraussetzung sind tragfähiger Untergrund, ausreichend Stellfläche und gegebenenfalls eine Genehmigung zur Nutzung öffentlicher Flächen.
• Befahranlage: Viele höhere Gebäude haben eine fest installierte Anlage auf dem Dach, an der eine Arbeitsgondel an der Fassade entlanggefahren wird. Sie gehört zum Gebäude und muss vom Eigentümer betriebsbereit und geprüft vorgehalten werden.
• Seilzugangstechnik: Speziell ausgebildete Teams arbeiten am Seil. Das kommt in Frage, wenn Bühne und Befahranlage nicht möglich sind, etwa bei schwer zugänglichen Bereichen oder verwinkelten Fassaden.
• Leitern: Sind in der Fassadenreinigung nur für sehr begrenzte Einsätze geeignet. Für größere Flächen und Höhen gibt es sicherere Alternativen.

Welche Technik im Einzelfall die richtige ist, entscheidet sich bei einer Besichtigung. Dabei werden Höhen, Zufahrten, Stellflächen, Dachzugang und vorhandene Anschlagpunkte aufgenommen.

Sicherheit beim Arbeiten in der Höhe

Arbeiten an der Fassade sind Arbeiten mit Absturzgefahr. Für das Reinigungsunternehmen gehört dazu eine Gefährdungsbeurteilung nach dem Arbeitsschutzgesetz, aus der sich die konkreten Schutzmaßnahmen ergeben. Die Berufsgenossenschaften und die Deutsche Gesetzliche Unfallversicherung geben dazu Regeln und Informationen heraus, die je nach Arbeitsmittel unterschiedliche Anforderungen beschreiben.

Im Grundsatz gilt: Technische Lösungen wie Bühnen mit Geländer gehen vor persönlicher Schutzausrüstung. Wer Hubarbeitsbühnen bedient, muss dafür ausgebildet und vom Unternehmen beauftragt sein. Wer am Seil arbeitet oder persönliche Absturzsicherung nutzt, braucht eine entsprechende Qualifikation und geprüfte Ausrüstung. Fest installierte Anlagen wie Befahranlagen und Anschlagpunkte auf dem Dach müssen in ordnungsgemäßem Zustand sein und regelmäßig geprüft werden.

• Arbeitsbereich unten absperren, damit niemand unter der Bühne oder Gondel durchläuft.
• Wetter beobachten: Starker Wind ist an der Küste und auf exponierten Gebäuden ein häufiger Grund, Arbeiten in der Höhe zu unterbrechen.
• Herabfallende Teile vermeiden: Werkzeug sichern, Wasser und Reinigungslösung kontrolliert einsetzen.
• Abstimmung mit anderen Gewerken: Keine Fassadenreinigung, während auf dem Dach oder an der Fassade andere Arbeiten laufen, ohne dass diese koordiniert sind.

Für Auftraggeber ist wichtig: Wenn Fremdfirmen auf Ihrem Gelände arbeiten, kann eine Abstimmung zum Arbeitsschutz nötig sein, etwa wenn sich Tätigkeiten gegenseitig gefährden können. Worauf es dabei ankommt, beschreibt der Ratgeber zur Arbeitsschutz-Koordination.

Was Auftraggeber vorbereiten sollten

Ein großer Teil des Erfolgs liegt in der Vorbereitung. Je besser die Rahmenbedingungen geklärt sind, desto reibungsloser läuft der Einsatz und desto weniger Überraschungen gibt es vor Ort.

Für die Besichtigung genügt meist ein kurzer Termin. Bringen Sie, wenn vorhanden, Fassadenpläne mit Höhenangaben mit. Wie Sie eine Begehung allgemein vorbereiten, beschreibt der Ratgeber Objektbegehung vorbereiten.

Wie oft eine Glasfassade gereinigt werden sollte

Für Glasfassaden gilt dasselbe wie für Fenster: Das Intervall hängt von Lage, Verkehr, Bäumen und Wetter ab. Hinzu kommt der Aufwand für die Zugangstechnik. Weil Bühnen und Befahranlagen eine Rüstzeit haben, werden Fassaden meist in festen Terminen ein- bis mehrmals im Jahr gereinigt, während Eingangsbereiche und die unteren Etagen öfter vom Boden aus gepflegt werden.

Ein guter Ansatz ist ein gestaffelter Plan: Erdgeschoss und Eingang in kurzem Rhythmus, die gesamte Fassade in größeren Abständen. Bei Gebäuden in Küstennähe, etwa in Kiel oder Lübeck-Travemünde, kann Salzfilm einen kürzeren Rhythmus sinnvoll machen. Unter großen Bäumen spielen Harz und Honigtau eine Rolle.

Mehr als Glas: Rahmen, Paneele und Sonnenschutz

Eine Glasfassade besteht nicht nur aus Glas. Pfosten-Riegel-Profile, Aluminiumpaneele, Abdeckleisten und außenliegender Sonnenschutz sammeln ebenfalls Schmutz. Werden sie nicht mitgereinigt, laufen bei jedem Regen dunkle Schlieren über die frisch gereinigten Scheiben.

Für Metall- und Paneelflächen gelten oft eigene Pflegehinweise des Herstellers, weil Pulverbeschichtungen und eloxierte Oberflächen empfindlich auf ungeeignete Mittel reagieren. Außenliegende Raffstores und Lamellen werden meist gesondert gereinigt, weil sie viel Zeit brauchen. Wenn an der Fassade neben Schmutz auch grüne Beläge auftreten, ist das ein eigenes Thema, das der Ratgeber zu Algen und Grünbelag an der Fassade behandelt.

Typische Fehler und wie Sie sie vermeiden

• Zugang nicht vorab geklärt: Die Bühne kommt, aber die Stellfläche ist zugeparkt oder die Genehmigung fehlt.
• Befahranlage nicht geprüft: Ohne gültige Prüfung darf die Anlage nicht benutzt werden, der Termin platzt.
• Nur Glas beauftragt: Ungereinigte Profile und Paneele lassen das Ergebnis nach dem nächsten Regen schlechter aussehen.
• Bauschmutz unterschätzt: Nach Bau- oder Sanierungsarbeiten braucht die Fassade eine gründliche Erstreinigung, bevor die normale Pflege greift.
• Nutzer nicht informiert: Offene Fenster, Fahrzeuge unter der Fassade oder Menschen im Arbeitsbereich behindern den Einsatz.

Ist das Gebäude neu oder frisch saniert, gehört die Fassade in die Bauendreinigung. Danach beginnt der laufende Rhythmus.

So unterstützt Sie Staffclean

Staffclean übernimmt die Fenster-, Glas- und Fassadenreinigung in Schleswig-Holstein und Hamburg, von der regelmäßigen Pflege bis zur Erstreinigung nach Bauarbeiten. Nach einer Besichtigung schlagen wir Verfahren, Zugangstechnik und Rhythmus vor. Sie haben einen festen Ansprechpartner. Ein Angebot ist kostenlos und unverbindlich über die Angebotsanfrage.