Parkett und Holzböden im Gewerbe richtig pflegen

Holz im Gewerbe: schön, aber anspruchsvoll

In Kanzleien, Agenturen, Arztpraxen oder Besprechungsräumen liegt häufig Parkett oder ein Dielenboden. Holz wirkt warm und hochwertig, und gut gepflegt hält es viele Jahre. Im gewerblichen Alltag ist es aber deutlich stärker gefordert als in einer Wohnung: Mehr Menschen laufen darüber, Bürostühle rollen über dieselben Stellen, im Winter kommen nasse Schuhe und Splitt hinzu.

Der wichtigste Unterschied zu Fliese oder Linoleum liegt im Umgang mit Wasser. Holz ist ein lebendiges Material, das Feuchtigkeit aufnimmt und abgibt. Zu viel Nässe lässt es quellen, Fugen öffnen sich, Kanten stellen sich auf. Deshalb ist die Pflege von Holzböden vor allem eine Frage der richtigen Dosierung.

Dieser Ratgeber erklärt, worin sich geölte und versiegelte Böden unterscheiden, wie die tägliche und die periodische Pflege aussieht und welche Fehler im Büroalltag am häufigsten vorkommen.

Versiegelt oder geölt: die entscheidende Frage

Für die Reinigung ist nicht die Holzart entscheidend, sondern die Oberflächenbehandlung. Ob Eiche, Buche oder Esche: Ein lackierter Boden wird anders gepflegt als ein geölter.

Ein versiegelter Boden trägt eine geschlossene Lackschicht. Sie liegt wie ein Film auf dem Holz, hält Feuchtigkeit und Schmutz ab und lässt sich gut wischen. Wird die Schicht durch Abrieb dünn, bleibt das Holz an diesen Stellen ungeschützt, und eine Renovierung durch Schleifen und neues Versiegeln steht an.

Ein geölter oder gewachster Boden ist offenporiger. Das Öl dringt in das Holz ein und schützt es von innen, eine geschlossene Schicht entsteht nicht. Solche Böden fühlen sich natürlicher an und lassen sich örtlich ausbessern. Dafür brauchen sie eine regelmäßige Nachpflege mit einem passenden Pflegemittel, damit das Öl in der Oberfläche nicht ausgeht.

So erkennen Sie die Oberfläche

Bauunterlagen oder die Rechnung des Parkettlegers geben die sicherste Auskunft. Fehlen sie, helfen einige einfache Beobachtungen. Sie ersetzen keine Fachbestimmung, geben aber eine gute erste Richtung, die bei der Objektbegehung geklärt werden kann.

• Wassertropfen: Auf versiegeltem Holz perlt ein Tropfen länger ab, auf geöltem Holz zieht er eher ein und dunkelt die Stelle kurz nach. Den Test nur an unauffälliger Stelle machen und den Tropfen sofort aufnehmen.
• Optik: Ein gleichmäßiger, leicht spiegelnder Film spricht für Lack. Eine offene Holzstruktur mit seidigem Schimmer spricht für Öl.
• Abnutzungsbild: Bei Lack zeigen sich graue, abgelaufene Bahnen mit klarer Grenze. Bei Öl wird das Holz an Laufwegen eher trocken und hell.
• Kratzer: In Lack bleiben Kratzer als weißliche Linien in der Schicht sichtbar, bei Öl liegen sie direkt im Holz.

Trocken vor feucht: die tägliche Reinigung

Der wichtigste Schritt in der Parkettpflege ist die trockene Schmutzaufnahme. Sand und Splitt wirken unter Schuhsohlen und Stuhlrollen wie Schleifpapier. Wer sie nicht täglich entfernt, schleift die Oberfläche Stück für Stück ab. Geeignet sind Staubsauger mit weicher Parkettdüse oder Flachmopps mit trockenem Bezug.

Feucht gewischt wird danach nur so viel wie nötig, und zwar nebelfeucht. Der Mopp oder das Tuch soll kaum spürbar feucht sein, auf dem Boden darf kein Wasserfilm stehen bleiben. Vorgetränkte Mopps sind hier im Vorteil, weil sie eine gleichmäßige, geringe Feuchtigkeit aufbringen. Das Wischmittel muss zur Oberfläche passen: Für geölte Böden gibt es Seifen und Reiniger, die beim Wischen gleichzeitig etwas nachpflegen.

Flecken werden möglichst sofort aufgenommen. Verschüttetes Wasser, Kaffee oder Tee sollte nicht eintrocknen. Gerade im Bereich von Teeküchen und Getränkeautomaten lohnt es sich, Mitarbeitende darauf hinzuweisen.

Hartnäckige Flecken wie Gummiabrieb von Schuhsohlen, Kugelschreiber oder angetrocknete Getränkereste werden punktuell behandelt, nicht großflächig. Ein weiches Tuch mit etwas Reiniger für die jeweilige Oberfläche reicht oft aus. Scheuernde Schwämme oder Lösemittel aus dem Baumarkt sind auf Holz fehl am Platz, weil sie Lack anlösen oder das Öl aus der Oberfläche ziehen. Lässt sich ein Fleck nicht lösen, ist es besser, ihn zu melden, als ihn mit Kraft zu bearbeiten.

Nachpflege und Renovierung

Neben der täglichen Reinigung braucht jeder Holzboden in größeren Abständen eine Pflege. Bei versiegelten Böden wird ein Pflegemittel aufgetragen, das die Lackschicht schützt und kleine Kratzer optisch ausgleicht. Bei geölten Böden wird mit einem Pflegeöl oder einer Pflegeemulsion nachgearbeitet, oft maschinell mit einem weichen Pad, damit das Mittel gleichmäßig einzieht.

Wie oft das nötig ist, hängt von der Beanspruchung ab. Ein Besprechungsraum mit wenigen Terminen kommt mit weniger aus als ein Empfang mit Publikumsverkehr. Ein sinnvoller Hinweis sind die Laufwege: Werden sie deutlich heller, trockener oder grauer als die Ränder, ist es Zeit.

Irgendwann ist auch die beste Pflege am Ende. Ist die Lackschicht durchgelaufen oder das Holz geölter Böden stark ausgetrocknet und verschmutzt, wird der Boden geschliffen und neu behandelt. Das ist Arbeit für einen Parkettleger, nicht für die Reinigung. Die Reinigungsfirma kann aber rechtzeitig darauf hinweisen und den Boden danach fachgerecht in die laufende Pflege übernehmen.

Ein Pflegeplan für Holzböden im Büro

Ein schriftlicher Plan sorgt dafür, dass alle wissen, was der Boden braucht, auch bei Urlaub oder Personalwechsel. Er gehört ins Leistungsverzeichnis und kann etwa so aussehen.

Die Abstände für die feuchte Reinigung und die Pflege legen Sie am besten gemeinsam mit der Reinigungsfirma fest. Allgemeine Hinweise zu Rhythmen gibt der Ratgeber Reinigungsintervalle festlegen.

Klima, Stühle und Matten: Schutz im Alltag

Holz reagiert auf die Raumluft. In der Heizperiode trocknet die Luft aus, das Holz gibt Feuchtigkeit ab und zieht sich zusammen, Fugen werden sichtbar. Im Sommer quillt es wieder. Das ist normal, extreme Schwankungen sollten aber vermieden werden. Viele Hersteller nennen einen Bereich für Raumklima, in dem sich der Boden wohlfühlt.

Bürostühle sind ein eigenes Thema. Harte Rollen auf Parkett hinterlassen Druckstellen und Laufspuren. Weiche Rollen für Hartböden oder transparente Bodenschutzmatten unter dem Schreibtisch helfen. Unter Möbeln sorgen Filzgleiter dafür, dass beim Verschieben keine Kratzer entstehen. Die Gleiter sollten sauber bleiben, weil eingedrückter Sand sonst selbst kratzt.

Am Eingang zu Räumen mit Holzboden lohnt eine ausreichende Sauberlaufzone, damit Sand und Feuchtigkeit gar nicht erst bis zum Parkett gelangen.

Typische Fehler bei Holzböden

Die meisten Schäden an Parkett entstehen durch gut gemeinte, aber falsche Reinigung. Diese Fehler sehen wir in der Praxis besonders oft.

• Zu nass gewischt: Wasser steht in Fugen und an Kanten, das Holz quillt und verfärbt sich.
• Falsches Mittel: Ein Reiniger für Fliesen oder ein Allzweckreiniger mit hohem pH-Wert trocknet geölte Böden aus und greift die Oberfläche an.
• Dampfreiniger: Heißer Dampf dringt in Fugen ein und kann Holz und Kleber schädigen.
• Scheuermittel und harte Pads: Sie zerkratzen Lack und raue Öloberflächen.
• Pflege ohne Reinigung: Pflegemittel auf schmutzigem Holz binden den Schmutz in die Oberfläche ein.
• Keine Unterscheidung: Geölte und versiegelte Räume werden mit demselben Mittel gewischt.

Zusammenarbeit mit der Reinigungsfirma

Als Auftraggeber sollten Sie der Reinigungsfirma mitteilen, welche Oberfläche Ihr Holzboden hat und welche Pflegemittel der Hersteller oder der Parkettleger empfiehlt. Liegen solche Unterlagen nicht vor, wird die Oberfläche bei der Begehung eingeschätzt und im Leistungsverzeichnis festgehalten. Wichtig ist, dass Wischmittel und Pflegemittel aufeinander abgestimmt sind.

Ein Beispiel aus dem Alltag: In einer Büroetage in Hamburg-Eimsbüttel liegen im Empfang Fliesen, in den Büros versiegeltes Parkett und im Besprechungsraum geöltes Eichenparkett. Für diese drei Flächen braucht das Team drei unterschiedliche Vorgehensweisen. Ist das klar geregelt, bleiben die Böden lange schön.

Mehr zu den Unterschieden aller Bodenarten finden Sie im Ratgeber Bodenpflege nach Belag. Die Pflege von Holzböden ist bei uns Teil der Unterhaltsreinigung, Zwischenpflege und größere Maßnahmen laufen über die Grund- und Sonderreinigung. Staffclean arbeitet in Schleswig-Holstein und Hamburg mit festen Teams und einem festen Ansprechpartner. Über die Angebotsanfrage erhalten Sie ein kostenloses und unverbindliches Angebot.