Frühjahrsputz im Treppenhaus: Was nach dem Winter dran ist

Warum das Treppenhaus im März anders aussieht als im Oktober

Ein Mehrfamilienhaus in Kiel oder Lübeck hat im Winter einiges ausgehalten: Streusalz und Splitt aus dem Hof, nasse Kinderwagen, abgestellte Gummistiefel, monatelang geschlossene Fenster und eine Heizung, die Staub aufwirbelt. Die wöchentliche Treppenhausreinigung hält die Laufwege sauber. Sie ist aber nicht darauf ausgelegt, Salzränder auf den Stufen, grauen Belag auf den Handläufen oder Spinnweben in vier Metern Höhe zu beseitigen.

Genau dafür ist der Frühjahrsputz da. Er ist eine einmalige Sonderleistung, die den Zustand nach dem Winter wieder auf das Niveau bringt, das die laufende Reinigung danach halten kann. Wer ihn auslässt, merkt es meist im Sommer: Die Stufen werden trotz regelmäßigem Wischen nicht mehr richtig hell, und die Ecken wirken dauerhaft vernachlässigt.

Was über die Wochenreinigung hinausgeht

Die folgende Übersicht hilft, den Frühjahrsputz sauber von der laufenden Leistung abzugrenzen. So vermeiden Sie Missverständnisse darüber, was im Vertrag schon enthalten ist und was extra beauftragt werden muss.

Die sinnvolle Reihenfolge

Im Treppenhaus fällt Schmutz nach unten. Deshalb arbeitet man von oben nach unten und von hoch nach tief. Wer zuerst die Stufen wischt und danach die Spinnweben an der Decke abnimmt, wischt zweimal.

• Decken, Lampen und obere Wandbereiche trocken abstauben – beginnend im obersten Geschoss.
• Fenster, Rahmen und Fensterbänke reinigen, bevor der Boden gemacht wird, weil dabei Wasser tropft.
• Geländer, Handlauf, Türen, Schalter und Briefkästen bearbeiten.
• Stufen und Podeste gründlich nass reinigen, bei Salzrändern mit einem geeigneten Reiniger und ausreichend Einwirkzeit.
• Zum Schluss Eingang, Windfang und Matten – sie bekommen den Schmutz aller anderen Arbeitsschritte ab.

Bei Stein- und Kunststeinstufen lohnt ein Blick auf die Salzflecken. Sie lassen sich mit Neutralreiniger oft nicht vollständig lösen. Welche Mittel dafür in Frage kommen und welche dem Belag schaden, beschreibt unser Beitrag zu Salzrändern auf Stein und Fliesen.

Vorher mit den Bewohnern klären

Der häufigste Grund, warum ein Frühjahrsputz nur halb gelingt, ist nicht die Reinigung selbst, sondern das, was im Weg steht. Schuhregale, Pflanzen, Fahrräder und Kinderwagen auf den Podesten verhindern, dass Ecken und Kanten erreicht werden. Eine kurze Mitteilung im Aushang zwei Wochen vorher wirkt Wunder.

Nennen Sie darin den Termin, bitten Sie darum, Gegenstände vorübergehend in die Wohnung zu nehmen, und weisen Sie auf die Trocknungszeit hin. Nasse Stufen sind rutschig. Eine Absperrung oder ein Warnschild gehört zur Arbeit dazu, und die Bewohner sollten wissen, dass das Treppenhaus für eine Weile nur vorsichtig genutzt werden kann. Was grundsätzlich im Haus geregelt ist, steht oft in der Hausordnung.

Planung für Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften

Für Verwaltungen mit mehreren Häusern in Neumünster, Rendsburg oder Hamburg lohnt es sich, den Frühjahrsputz als festen Jahrestermin einzuplanen statt jedes Jahr neu zu verhandeln. Wird er im Leistungsverzeichnis als eigene Position mit Inhalt und Zeitraum geführt, ist klar, was gemacht wird, und die Abnahme fällt leichter.

Bei Eigentümergemeinschaften entscheidet über zusätzliche Leistungen in der Regel die Versammlung oder die Verwaltung im Rahmen ihrer Befugnisse. Wie die Kosten einer Treppenhausreinigung grundsätzlich auf Mieter umgelegt werden können, ist eine eigene Frage – dazu mehr im Ratgeber Treppenhausreinigung und Betriebskosten. Im Zweifel klären Sie das mit Ihrer Verwaltung oder rechtlichen Beratung, bevor Sie eine Sonderleistung abrechnen.

• Zeitraum: nach dem letzten Frost, wenn kein Streugut mehr hereingetragen wird – im Norden meist ab Ende März.
• Umfang: Bereiche, Höhen und Fenster schriftlich festhalten.
• Abnahme: kurzer gemeinsamer Rundgang, Mängel direkt notieren.
• Folgepflege: prüfen, ob die laufende Reinigung den neuen Zustand halten kann oder ob das Intervall angepasst werden sollte.

Außenbereich nicht vergessen

Der Eingang beginnt nicht an der Haustür. Hofflächen, Mülltonnenplätze und Wege sammeln über den Winter Splitt, Laubreste und Zigarettenstummel. Wird draußen nicht aufgeräumt, trägt sich der Schmutz in den ersten warmen Wochen gleich wieder hinein. Abgestumpfte Streumittel sollten aufgenommen werden, sobald keine Glätte mehr zu erwarten ist – wie man den Eingangsbereich dafür umstellt, erklärt der Beitrag Sauberlaufzone auf Sommer umstellen.

Wenn Sie den Frühjahrsputz nicht selbst organisieren möchten, übernimmt Staffclean ihn in Schleswig-Holstein und Hamburg als Grund- und Sonderreinigung oder ergänzend zur laufenden Unterhaltsreinigung. Ein Angebot können Sie kostenlos über die Angebotsanfrage anfordern.